Zonas · Riviera Nayarit
Bienes raíces en Nuevo Vallarta
La comunidad de playa más consolidada de Bahía de Banderas, a quince minutos al norte del aeropuerto de Puerto Vallarta.
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Una bahía planeada para vivir frente al mar
Nuevo Vallarta se ubica del lado de Nayarit de Bahía de Banderas, separado de Puerto Vallarta por el río Ameca. Es una comunidad residencial y turística planeada, con playas amplias de arena dorada, desarrollos privados, dos marinas y varios campos de golf.
A diferencia del centro de Puerto Vallarta, aquí el trazo es ancho y ordenado. Las calles principales conectan fraccionamientos cerrados, plazas comerciales y clubes de playa, y casi todo queda a pocos minutos en auto. Es una zona pensada para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios completos.
La oferta inmobiliaria va desde condominios de entrada cercanos a los cuatrocientos mil dólares hasta residencias frente al mar de varios millones. Es uno de los mercados con mayor profundidad y liquidez de toda la bahía.
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Nuevo Vallarta en Bahía de Banderas
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FlamingosEstilo de vida
La vida en Nuevo Vallarta
Las playas y el entorno
Nuevo Vallarta tiene algunas de las playas más largas, anchas y tranquilas de toda la bahía. La arena es dorada, el oleaje es más suave que en la costa sur y varias playas cuentan con certificación Blue Flag.
Servicios a la mano
Paradise Plaza reúne supermercado, cafeterías y restaurantes. Sam's Club, Walmart y Chedraui quedan a pocos minutos, junto con farmacias y hospitales como Joya y CMQ Premiere.
Comunidad y cultura
Una amplia comunidad estadounidense y canadiense convive con residentes mexicanos. Hay mercado de productores los martes en temporada alta y eventos vecinales cada semana.
Gastronomía
Paninos para desayunar, La Dolce Vita y Porto Bello para cocina italiana, Nicksan y Yeo para sushi, The Blue Shrimp y 8 Tostadas para mariscos, y Riviera Grill para cocina internacional.
Dónde vivir
Zonas dentro de Nuevo Vallarta
Oceanside
La franja frente al mar, con los resorts insignia y los condominios de mayor valor.
Los Canales
Casas frente al agua con muelle privado. Ambiente tranquilo y cultura náutica.
Marina
Condominios alrededor de la infraestructura de la marina. Nivel medio y alto.
Flamingos
Campo de golf propio y mezcla de casas y condominios. Buen valor por metro cuadrado.
El Tigre
Comunidad de golf con club de playa, tenis, pickleball, pádel y club infantil.
El mercado
El mercado inmobiliario de Nuevo Vallarta
Comparando 2026 contra 2025, el inventario de condominios se redujo cerca de 9% y los precios promedio bajaron alrededor de 5% desde el pico posterior a la pandemia. El condominio mediano se ubica cerca de los $445,000 dólares y las casas promedian alrededor de $759,000.
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Para quién
Es Nuevo Vallarta para ti?
Para retirarse
Hospitales cerca, comunidad internacional y vuelos directos a casa.
Para invertir
Buen rendimiento en renta vacacional y plusvalía en preventa.
Para la familia
Fraccionamientos cerrados, playas tranquilas y escuelas internacionales.
Para temporada
Condominios de bajo mantenimiento y vuelos directos a EE. UU. y Canadá.
Para el golfista
Cinco campos a minutos de distancia y torneos durante todo el año.
Antes de comprar
Lo que conviene saber
Preguntas frecuentes